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創業公司如何選擇一個合適的辦公地址?

辦公場地是任何公司工作的必要條件,不當的辦公場地會帶來噪音、交通不便、周邊設施不便等不利影響。因此,創業公司要想生意興隆,選擇一個環境好、交通便利、配套政策好的辦..

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創業公司如何選擇一個合適的辦公地址?

發布時間:2021-07-21 熱度:

辦公場地是任何公司工作的必要條件,不當的辦公場地會帶來噪音、交通不便、周邊設施不便等不利影響。因此,創業公司要想生意興隆,選擇一個環境好、交通便利、配套政策好的辦公場所是非常重要的。那么創業公司如何選擇一個合適的辦公地址?今天,上海傲火企業小編就給大家詳細介紹一下。

一、什么時候開始找辦公室?

很多創業者忽視了辦公場地的選擇,認為很容易找到辦公用房。然而,要在短時間內在一個大城市找到一個獨特的辦事處或聯合辦事處并不容易。影響找寫字樓進度的因素很多,如寫字樓的面積、市場情況、營業執照、裝修時間等,另外,大城市的房租上漲很快,為了節省成本,你最好預留半年左右的時間給自己找一個合適的辦公室。

二、選擇住宅樓還是寫字樓?

對于初創企業來說,選擇住宅樓還是辦公室是個難題,讓我們來分析一下廣大創業者分析各自利弊。

從節約成本的角度來看,很多初創企業都會選擇住宅樓。住宅樓的優點是租金低廉、資源豐富、公攤面積小,如果房子足夠大,甚至可以為員工提供住宿。住宅樓的缺點是檔次不高,配套設施不完善,最重要的是不能注冊公司。目前在我國,在工商局登記公司時,必須出具租賃協議和房產證,房產證必須是商用或辦公才能注冊。如果我們要選擇住宅樓,注冊必須符合一定的條件。

寫字樓的租金遠高于住宅樓,但寫字樓的配套設施完善。因為周圍都是公司,未來會有很多潛在的合作機會。寫字樓分為高端寫字樓、中端寫字樓和低端寫字樓。針對初創企業資金緊缺的情況,建議注冊地點選在中端寫字樓,這樣不僅可以節省不少租金,還可以享受安靜干凈的辦公環境。

創業起步階段,公司規模不大,而且很多行業不需要自下而上的商鋪門面,只要有足夠的辦公室,建議以每人10平方米的辦公面積為標準,除去公攤,基本上可以滿足辦公和簡單接待的任務。

創業公司如何選擇一個合適的辦公地址?

三、我們應該選擇什么樣的租賃模式?

在確定要出租的辦公場地類型后,我們需要考慮租賃的方式。你租金充足嗎?如果你有足夠的資金,你可以考慮直接租房。如果資金不足,可以考慮合租、聯合辦公等,與直接租用辦公室相比,合租和聯合辦公各有利弊。然而,對于租賃期限不確定的初創企業來說,它們的優勢是非常靈活的,租賃期限可以更短。

此外,考慮到你自己創業的進度和靈活性,你也可以考慮轉租。你可以找到一個低于市場價格的轉租辦公室,但也有利弊,比如,你會受到很多限制,無法對辦公室進行大幅度的裝修,即使你是轉租人,如果承租人在未來一到五年內出現財務問題,它可能導致你承擔相關的損失。

四、選擇多大辦公場所合適?

一般來說,可以根據每人10平方米的辦公面積來選擇。你可以根據租期來估計公司未來的人數。目前你想租的辦公場地應該能滿足未來預計員工數量的三分之二或四分之三、不要計算太多的空間,否則公司開發后會找一間新辦公室。同時,尋找一些高效的辦公場地。

例如,在辦公樓里,最好找一些正方形的辦公室,而不是那些角落的地方。如果你把方形辦公室擴大到相鄰的辦公場地,對你的公司不會有太大的影響。對于企業來說,相鄰的辦公場地是好的。

五、如何做出正確的選擇?

交通便利是選擇辦公場地的首要標準。要確保公司所在地方便,讓員工上下班節省時間,工作更輕松。同時,確保你的關鍵員工離你不太遠。另外,公司難免有客戶來訪,所以有必要考慮是否有需要劃出一塊較為隱私的區域來。

以上是“創業公司如何選擇一個合適的辦公地址?”的相關信息,如果你想選擇辦公地址一定要把以上幾點理解清楚,當然,你也可以選擇咨詢上海傲火企業小編,我們會盡力幫你。上海傲火企業服務專注上海地區工商注冊,上海注冊公司、上海代理記賬、商標服務、許可證辦理、資質代辦、企業稅收籌劃等企業服務,如果您有需求,可在網站上面給我們留言或者直接撥打網站上的400免費咨詢熱線,我們將竭誠為您服務!


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